De Kempenaerstraat 61

Willkommen in dieser wundervollen Wohnung, in der Komfort und Gemütlichkeit zusammenkommen. Mit ihrer großzügigen Aufteilung und großen Fensterfronten genießen Sie hier täglich ein Meer an Licht und Raum.

Das 3-Zimmer-Apartment liegt in der Gegend Hatert zwischen der Kempenaerstraße und der Cort van der Lindenstraße. Die gesamte Stadt Nijmegen und die weitläufige Umgebung sind dank der günstigen Lage in Bezug auf die Ausfahrtstraßen gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Wohnkomplexes De Forró. Das Apartment verfügt über eine Loggia, einen eigenen Fahrradstellplatz und einen eigenen festen Parkplatz auf einem abgeschlossenen Privatgelände.

Erdgeschoss:
Überdachte Eingang, zentrale Halle mit Briefkästen, Zugang zu den Aufzügen, Treppenhaus und Aufzug.

2. Stockwerk:
Eingang, sehr geräumiger Flur mit Meterkasten, Videotelefonanlage, Toilette mit Fontäne, eingebaute Abstellkammer mit CV-Installation (Ferroli), Geysir, WTW-Einheit und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, heller Wohnraum mit praktischer halboffenen Küche mit Geräten wie 5-Kochfelder-Gaskochplatte, Siemens Geschirrspüler und Ofen. Das Apartment hat 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großzügigen eingebauten Balkon mit Schiebetür hat. Saubere Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Die geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Heizung.

Besonderheiten:
- die Wohnung ist vollständig isoliert;
- Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelscheiben;
- HR c.v.-Installation, Baujahr 2025;
- Der CV-Kessel, WTW und das CLV-System wurden kürzlich im Juni/Juli 2025 ausgetauscht.
- Die Servicekosten betragen 226,61 € pro Monat (inklusive Parkplatz, exklusive Heizkosten);
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen;
- Die Bewertungssumme beträgt 360.000,- €, was vom Verkaufspreis abweicht. Der Verkaufspreis ist maßgeblich.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}


Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Wann kommen Sie vorbei?